Estimation théorique
Chemin Henri Appy,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Henri Appy,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 18 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 165 | 1461 | 353000€ | 2139€ |
2020-07-17 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 2 | 73 | 323 | 300000€ | 4110€ |
2021-02-09 | 7 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 160 | 0 | 255000€ | 1594€ |
2020-07-29 | 383 | RUE DES COTTAGES | 4 | 86 | 565 | 190000€ | 2209€ |
2020-07-16 | 406 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 0 | 179800€ | 2220€ |
2021-06-29 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 316 | 283852€ | 3154€ |
2021-08-06 | 24 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 79 | 430 | 247000€ | 3127€ |
2021-06-21 | 13 | IMP GAL LAPERRINE | 3 | 93 | 632 | 265000€ | 2849€ |
2022-06-13 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 101 | 347 | 340500€ | 3371€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 170 | 500 | 335000€ | 1971€ |
2020-02-13 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 295000€ | 2757€ |
2023-02-09 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 359628€ | 3361€ |
2021-11-02 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 215000€ | 3209€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SAUVE | 4 | 93 | 610 | 413000€ | 4441€ |
2020-10-20 | 17 | CHE DE L ALOUETTE | 2 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES TROIS PILIERS | 4 | 156 | 595 | 280000€ | 1795€ |
2019-06-28 | 41 | RUE MONTAURY | 4 | 90 | 0 | 194500€ | 2161€ |
2022-03-09 | 97 | RTE DE SAUVE | 5 | 60 | 770 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 17 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 4 | 115 | 2250 | 330000€ | 2870€ |
2021-12-10 | 9001 | IMP MIRABEL | 3 | 85 | 422 | 227000€ | 2671€ |
2021-12-13 | 44 | IMP MIRABEL | 3 | 65 | 417 | 270450€ | 4161€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 180 | 1057 | 485000€ | 2694€ |
2019-08-20 | 29 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 121 | 425 | 120000€ | 992€ |
2022-12-05 | 109 | CHE DES TROIS PILIERS | 5 | 181 | 1160 | 780000€ | 4309€ |
2021-12-10 | 48 | IMP MIRABEL | 3 | 60 | 305 | 383000€ | 6383€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES COTTAGES | 7 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2020-10-09 | 90 | IMP MIRABEL | 3 | 94 | 1098 | 439590€ | 4676€ |
2023-04-14 | 32 | IMP ROSE TREMIERE | 3 | 56 | 507 | 209400€ | 3739€ |
2021-10-04 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 204500€ | 2840€ |
2023-02-14 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-07 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 94 | 0 | 297109€ | 3161€ |
2021-05-04 | 33 | MTE DES TROIS PILIERS | 5 | 142 | 1194 | 400000€ | 2817€ |
2019-12-09 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 175 | 178000€ | 2253€ |
2020-02-03 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 173970€ | 2202€ |
2019-10-02 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 202000€ | 2494€ |
2022-07-12 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 334000€ | 4123€ |
2021-05-19 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2021-08-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 228 | 135000€ | 1709€ |
2022-04-27 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 172 | 157000€ | 1987€ |
2020-06-29 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 178 | 140000€ | 1772€ |
2020-09-18 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 250 | 187660€ | 2375€ |
2023-02-22 | 9001 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 7 | 228 | 1170 | 270000€ | 1184€ |
2020-05-07 | 430 | CHE VIEUX DE SAUVE | 2 | 45 | 413 | 256500€ | 5700€ |
2021-12-14 | 54 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 230 | 3163 | 938500€ | 4080€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DE ROUSELLAS | 4 | 104 | 334 | 240500€ | 2313€ |
2023-01-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 285000€ | 3608€ |
2021-08-27 | 30 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 334 | 213000€ | 2048€ |
2022-09-29 | 45 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 322 | 306000€ | 2942€ |
2023-02-07 | 50 | IMP DES TRESCALANS | 5 | 104 | 489 | 280000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 51 | IMP DES TRESCALANS | 4 | 104 | 265 | 303000€ | 2913€ |
2022-09-26 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 215000€ | 2722€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ROUSSELIER | 5 | 90 | 325 | 317000€ | 3522€ |
2019-06-24 | 122 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 196 | 200 | 495000€ | 2526€ |
2022-10-07 | 488 | RUE EINSTEIN | 6 | 113 | 0 | 296500€ | 2624€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU VERT-BOIS | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-03 | 92 | IMP DES SEIZE | 4 | 70 | 1292 | 250000€ | 3571€ |
2022-10-19 | 12 | RUE ROUSSELIER | 4 | 68 | 410 | 270000€ | 3971€ |
2021-09-10 | 9001 | IMP TOURNIER | 7 | 180 | 598 | 335000€ | 1861€ |
2022-09-30 | 184 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 180 | 231 | 549700€ | 3054€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 315 | 251800€ | 3228€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 110 | 485 | 235900€ | 2145€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 655 | 277890€ | 2622€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 354 | 309100€ | 3913€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 400 | 189000€ | 2455€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 78 | 270 | 208000€ | 2667€ |
2022-07-07 | 64 | CHE BONNE BRISE | 4 | 97 | 0 | 281000€ | 2897€ |
2021-11-26 | 3 | RUE PROUDHON | 3 | 79 | 531 | 350000€ | 4430€ |
2021-09-14 | 30 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 7 | 199 | 766 | 423700€ | 2129€ |
2019-11-25 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 65 | 199 | 156000€ | 2400€ |
2020-02-24 | 50 | RUE MONTAURY | 4 | 98 | 542 | 346750€ | 3538€ |
2021-09-30 | 174 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 138 | 1280 | 415500€ | 3011€ |
2022-10-17 | 4 | RUE ROUSSELIER | 5 | 100 | 345 | 242600€ | 2426€ |
2021-03-10 | 195 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 85 | 461 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 4 | RUE PROUDHON | 4 | 75 | 268 | 200000€ | 2667€ |
2023-06-28 | 4 | RUE PROUDHON | 4 | 75 | 268 | 592400€ | 7899€ |
2020-06-03 | 6 | RUE PROUDHON | 5 | 160 | 266 | 200000€ | 1250€ |
2021-03-23 | 13 | TRA DU HAMEAU | 5 | 90 | 200 | 334180€ | 3713€ |
2020-09-22 | 56 | RUE MONTAURY | 4 | 130 | 1201 | 419150€ | 3224€ |
2022-07-29 | 45 | RTE DE SAUVE | 3 | 111 | 600 | 537650€ | 4844€ |
2021-04-17 | 10 | RUE PROUDHON | 4 | 68 | 465 | 275000€ | 4044€ |
2022-07-07 | 3 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 6 | 129 | 695 | 438000€ | 3395€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DU VALLON | 4 | 82 | 133 | 191700€ | 2338€ |
2019-10-22 | 279 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 68 | 395 | 199000€ | 2926€ |
2022-02-15 | 365 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 94 | 126 | 400000€ | 4255€ |
2020-04-23 | 40 | RUE MONTAURY | 4 | 62 | 187 | 160000€ | 2581€ |
2021-06-29 | 88 | RTE DE SAUVE | 6 | 146 | 706 | 539260€ | 3694€ |
2022-06-09 | 639 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 93 | 918 | 395000€ | 4247€ |
2023-02-01 | 40 | RUE MONTAURY | 3 | 66 | 187 | 214200€ | 3245€ |
2020-01-16 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 207 | 225000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 1173 | 561300€ | 3118€ |
2020-01-24 | 127 | IMP BONNE BRISE | 3 | 68 | 600 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-11 | 40 | RUE MONTAURY | 3 | 66 | 188 | 132000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 16 | IMP BONFILS | 3 | 60 | 274 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-25 | 372 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 3 | 72 | 967 | 190000€ | 2639€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2023-04-04 | 664 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 110 | 700 | 450000€ | 4091€ |
2021-01-06 | 783 | CHE DE CAMPLANIER | 3 | 74 | 512 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 274750€ | 2475€ |
2020-08-28 | 42 | RUE MONTAURY | 6 | 160 | 565 | 355500€ | 2222€ |
2019-07-17 | 270 | CHE DE CAMPLANIER | 7 | 211 | 150 | 540300€ | 2561€ |
2020-08-12 | 106 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 150 | 892 | 436260€ | 2908€ |
2022-08-03 | 36 | RTE DE SAUVE | 3 | 80 | 350 | 446000€ | 5575€ |
2019-05-15 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 194250€ | 2135€ |
2022-09-22 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2023-03-09 | 72 | CHE DE VALDEGOUR | 2 | 42 | 85 | 157400€ | 3748€ |
2019-10-03 | 7 | CHE DES PIETONS | 4 | 114 | 875 | 392000€ | 3439€ |
2021-04-14 | 9003 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 122 | 837 | 270000€ | 2213€ |
2020-02-14 | 9001 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 95 | 1319 | 281545€ | 2964€ |
2023-02-17 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2022-11-21 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 58 | 0 | 196850€ | 3394€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MONTAURY | 5 | 134 | 500 | 367000€ | 2739€ |
2020-03-09 | 506 | CHE DE CAMPLANIER | 7 | 180 | 664 | 494635€ | 2748€ |
2020-11-12 | 8 | CHE DES PIETONS | 5 | 95 | 652 | 360000€ | 3789€ |
2022-08-25 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 85 | 278 | 224700€ | 2644€ |
2020-10-01 | 378 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 130 | 1411 | 487575€ | 3751€ |
2022-06-09 | 828 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 141 | 610 | 510000€ | 3617€ |
2022-01-28 | 82 | IMP MIREILLE | 4 | 76 | 622 | 420200€ | 5529€ |
2021-12-15 | 325 | TRA DE PISSEVIN | 4 | 76 | 520 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-15 | 55 | IMP VILLARD DE HONNECOURT | 5 | 114 | 1148 | 275000€ | 2412€ |
2021-06-29 | 9005 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2019-09-27 | 221 | CHE BONNE BRISE | 4 | 110 | 342 | 472250€ | 4293€ |
2020-05-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 2500 | 550000€ | 2973€ |
2023-04-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 860 | 779200€ | 4212€ |
2022-01-03 | 75 | IMP GEORGES GROSEL | 7 | 181 | 1242 | 380000€ | 2099€ |
2020-02-20 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 120 | 246 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-28 | 9004 | IMP MIREILLE | 3 | 70 | 377 | 205000€ | 2929€ |
2021-04-27 | 100 | CHE DU GALINIE | 8 | 209 | 500 | 670550€ | 3208€ |
2022-11-28 | 75 | IMP MIREILLE | 4 | 120 | 419 | 305000€ | 2542€ |
2023-04-03 | 40 | CHE LA GROTTE DES FEES | 6 | 123 | 244 | 391000€ | 3179€ |
2022-04-06 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 5 | 95 | 234 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-28 | 127 | RTE DE SAUVE | 4 | 107 | 313 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-03 | 29 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 162 | 552 | 551800€ | 3406€ |
2019-10-16 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 85 | 443 | 227050€ | 2671€ |
2020-10-20 | 105 | IMP MIREILLE | 5 | 80 | 1910 | 800000€ | 10000€ |
2021-03-22 | 72 | RUE PAUL NICOLAS | 4 | 125 | 866 | 697401€ | 5579€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DES PIETONS | 4 | 67 | 617 | 200000€ | 2985€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 220 | 1000 | 145000€ | 659€ |
2019-07-25 | 24 | AV PASTEUR PAUL BRUNEL | 3 | 54 | 453 | 142000€ | 2630€ |
2021-11-05 | 24 | AV PASTEUR PAUL BRUNEL | 3 | 54 | 453 | 169000€ | 3130€ |
2022-12-22 | 24 | AV PASTEUR PAUL BRUNEL | 3 | 54 | 453 | 215000€ | 3981€ |
2023-04-21 | 334 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 105 | 460 | 125000€ | 1190€ |
2019-05-20 | 5 | IMP VIALA | 4 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2019-09-11 | 29 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 342 | 156000€ | 1793€ |
2021-07-27 | 3 | RUE REMPART ROMAIN | 4 | 141 | 808 | 571000€ | 4050€ |
2021-04-27 | 9016 | CHE DE CAMPLANIER | 1 | 16 | 1945 | 135000€ | 8438€ |
2022-04-14 | 20 | COR DE L ERMITAGE | 4 | 64 | 501 | 300000€ | 4688€ |
2020-10-22 | 985 | CHE DE CAMPLANIER | 2 | 36 | 502 | 180000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 35 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 257 | 155000€ | 1782€ |